معاملات آنلاین

معاملات آنلاین چیست؟ چگونه از بورس سهام بخریم؟

معاملات آنلاین در بورس سهام چگونه است؟ این روزها اخبار زیادی راجع‌به بورس شنیده می‌شود. بیشتر افراد از مزایای آن و سودهای کلانی که می‌شود در این بازار به‌دست آورد حرف می‌زنند. به خصوص که به لطف معاملات آنلاین و غیرحضوری، کار خریدوفروش سهم بسیار آسان است.

اما باید بگویم این بازار علاوه‌بر سودهای خوبی که می‌تواند به شما بدهد، زیان‌های سنگینی نیز می‌تواند به‌همراه داشته باشد. از الان به شما می‌گویم، اگر تحمل زیان را ندارید وارد این بازار نشوید. در این بازار صبر و حوصله موضوع مهمی است که برای موفقیت در آن باید این دو فاکتور را داشته باشید.

احتمالا همین الان که در حال خواندن این مقاله هستید، یعنی قصد ورود به این بازار را کرده‌اید و علاوه‌بر سودهای جذاب، احتمال کسب زیان را هم بررسی کردید. در این نوشته قصد داریم به شما بگوییم که چطور بدون مراجعه به کارگزاری‌ها بتوانید در این بازار معامله کنید. اما قبل از آن باید بدانید که پیش‌نیازهای ورود به این بازار چیست. سعی بر آن است که به‌طور کوتاه و خلاصه این پروسه را بررسی کنیم و سپس به بررسی معاملات آنلاین بپردازیم.

پیش‌نیازهای ورود به بورس

برای این‌که بتوانید وارد این بازار شوید و امکان معامله در آن را داشته باشید، ابتدا باید در سامانه سجام ثبت‌نام کنید. سپس به‌طور آنلاین (غیر‌حضوری) یا با مراجعه حضوری به یکی از دفاتر پیشخوان دولت، کارگزاری‌ها و یا بانک‌ها فرایند احراز هویت خود را کامل کنید. دقت داشته باشید که برای ثبت‌نام جهت دریافت کد بورسی، کد 10 رقمی که توسط سامانه سجام به شما داده می‌شود را یادداشت کنید.

بعد از تکمیل فرایند احراز هویت خود می‌توانید کد بورسی دریافت کنید. برای انجام معاملات آنلاین به این کد احتیاج دارید. برای دریافت کد بورسی می‌توانید به‌صورت حضوری و یا غیر‌حضوری (آنلاین) به شعب یا سایت کارگزاری‌ بورس مراجعه کنید. برخی از کارگزاری‌ها از طریق دفاتر پیشخوان خدمات دولت نیز کد بورسی صادر می‌کنند. یعنی شما در دفاتر پیشخوان دولت مشخص می‌کنید که می‌خواهید در کدام یک از کارگزاری‌ها حساب داشته باشید. با مراجعه به برخی از بانک‌ها مثل بانک شهر نیز می‌توان کد بورسی دریافت کرد.

سامانه جامع اطلاعات مشتریان (سجام)

شما همچنین می‌توانید ابتدا در یکی از کارگزاری‌ها ثبت‌نام را انجام داده و در آخر در سامانه سجام ثبت‌نام کنید. اما اگر اول در سامانه سجام ثبت‌نام کنید معاملات آنلاین راه آسان‌تری در پیش خواهید داشت.

راه‌های خرید و فروش سهام در بورس

برای خرید‌ و فروش سهام در بازار، راه‌های متفاوتی وجود دارد که در ادامه به توضیح آن‌ها می‌پردازیم.

1. مراجعه به کارگزاری و دادن سفارشات به صورت حضوری
2. تماس با کارگزاری و ارائه سفارش به کارگزاران
3. ثبت سفارش به صورت اینترنتی (سفارش آفلاین)
4. خرید و فروش از طریق سامانه معاملات آنلاین یا برخط

در سال‌های گذشته که بورس اوراق بهادار به این صورت شناخته نشده معاملات آنلاین بود. بیشتر افراد برای خرید و فروش سهام به خود کارگزاری مراجعه کرده و سفارش به‌صورت حضوری به کارگزار داده می‌شد و یا از طریق تماس تلفنی از کارگزار درخواست می‌شد که سهمی را بخرد یا بفروشد. اما امروزه با پیشرفت تکنولوژی و گسترش دسترسی افراد به اینترنت، کمتر از این دو روش استفاده می‌شود.

در روش ارسال سفارش به‌صورت اینترنتی (سفارش آفلاین)، سرمایه‌گذاران پس از دریافت نام کاربری و کلمه عبور، می‌توانند با مراجعه به سایت کارگزاری ، سفارشات خود را به‌صورت آفلاین ثبت کنند. زمانی که کارگزار سفارش مشتری را می‌بیند، در اولین زمان ممکن، اقدام به اجرایی کردن سفارش مشتری می‌کند. این روش اغلب برای کسانی مناسب است که در زمان بازار، امکان ارسال سفارش آنلاین را ندارند. اما این روش هم همانند دو روش قبل دارای معایبی است. فرد سفارش‌دهنده ممکن است با توجه به شرایط بازار نظرش نسبت به قیمت خرید یا فروش آن سهم عوض شود.

سیستم معاملات آنلاین (معاملات برخط)

با پیشرفت تکنولوژی و توسعه اینترنت، سامانه‌ی معاملات آنلاین (برخط) راه‌اندازی شد. بنابراین دیگر نیازی نیست که افراد سفارشات خود را به‌طور حضوری و یا تلفنی به کارگزاران تحویل بدهند.

با استفاده از سیستم معاملات آنلاین، شما می‌توانید بدون نیاز به مراجعه به کارگزاری در زمان بازار به راحتی سفارش خرید یا فروش سهمی را ارسال کنید. حتی می‌توانید سفارش‌های خود را قبل از انجام معامله ویرایش و یا حذف کنید.

برای استفاده از سیستم معاملات آنلاین، تنها به یک گوشی (لپ‌تاپ، تبلت و. ) و اینترت پر‌سرعت نیاز دارید. حتی می‌توانید خارج از منزل و یا در محل کار با استفاده از این سیستم، معاملات خود را انجام دهید.

در این روش هر فرد می‌تواند به صفحه کاربری خود در کارگزاری مورد نظر مراجعه کند و در آن صفحه سفارشات خرید و فروش خود را به‌طور آنی ثبت کند. برای انجام این کار می‌توانید ابتدا نام سهام مورد نظر خود را جستجو کنید. سپس اگر قصد خرید داشتید تعداد سهام مورد نظر و قیمت مد‌نظرتان را وارد می‌کنید و بعد گزینه ثبت را می‌زنید. توجه داشته باشید که قیمت سهم را نمی‌توان بیشتر یا کمتر از بازه مجاز که در خود سایت هم نمایش داده می‌شود، انتخاب کنید.

سیستم معاملات آنلاین

توجه داشته باشید که قبل از ارسال سفارش خرید، باید حساب کاربری خود را شارژ کنید. برای این کار به قسمت واریز وجه رفته و با انتخاب گزینه‌های مناسب، مبلغ مورد نظر از حساب بانکی شما کم شده و به حساب کارگزاری شما اضافه می‌شود. شما می‌توانید به اندازه موجودی خود در حساب کارگزاری سهم خریداری کنید. حداقل مقدار سفارش 500 هزار تومان است و نمی‌تواند از آن کمتر باشد.

اگر زمانی به وجه نقد نیاز داشتید می‌توانید سهام خود را فروخته و گزینه برداشت وجه را انتخاب کنید. با توجه به کارگزاری شما وجوه نقد بین 1 تا 3 روز بعد از درخواست وجه به حسابتان واریز خواهد شد.

نحوه ثبت‌نام در کارگزاری‌ها و انواع راه‌های خرید و فروش سهام را بررسی کردیم. اما سوالی که ممکن است برایتان پیش بیاید، این است که کارگزاری چیست و چه نقشی را ایفا می‌کند؟

کارگزاری چیست؟

در مقاله آشنایی با نهادهای مالی به معرفی انواع نهادهای مالی و سرمایه سرمایه‌گذاری پرداختیم. گفتیم که کارگزاری‌ها از جمله نهادهای مالی هستند که انجام معاملات در بازارهای مالی را تسهیل می‌کنند. کارگزاری‌ها خدمات مختلفی نظیر سبدگردانی، مشاوره در زمینه سرمایه‌گذاری و مدیریت نقدینگی، آموزش سهامداران و آشنا کردن آن‌ها با قوانین و مقررات بازار سرمایه و. را به افراد ارائه می‌دهند.

اما مهم‌ترین نقش این نهاد، برقراری ارتباط بین خریداران و فروشندگان اوراق بهادار است. افراد در صورت داشتن شرایط لازم می‌توانند بعد از دریافت کد بورسی خود معاملات آنلاین انجام دهند.

کارگزاران به‌ازای برقراری ارتباط و ممکن کردن معاملات، مبلغی را به‌عنوان کارمزد از حسابی که هر فرد از طریق آن به کارگزاری وصل است، از مشتریان که همان معامله‌گران هستند، دریافت می‌کنند.

آیا می‌توان بدون عضویت در یک کارگزاری در بورس معاملات آنلاین داشت؟

در پاسخ به این سوال می‌توان گفت خیر، ما نمی‌توانیم بدون عضویت در یک کارگزاری معاملات آنلاین انجام دهیم حتی نمی‌توانیم یه‌صورت حضوری یا در دفترخانه سهمی را معامله کنیم.

برای انجام این‌کار احتیاج به مراجعه به کارگزاری‌ها داریم. به‌طور کلی کارگزاراران به عنوان نماینده‌ی حقوقی سرمایه‌گذاران در معاملات بوده و افراد بدون کارگزاری، قادر به انجام معامله نیستند.

کارگزاران به‌عنوان نماینده‌ی حقوقی سرمایه‌گذاران در معاملات بوده و افراد بدون کارگزاری، قادر به انجام معامله نیستند.

آیا می‌توان در چند کارگزاری با یک کد بورسی ثبت‌نام کرد؟

در پاسخ به این سوال می‌توان جوابی مثبت داد. بله شما می‌توانید در هر تعداد کارگزاری‌ای که تمایل داشتید با یک کد بورسی ثبت‌نام کنید و دست به خرید و فروش بزنید.

اما استفاده از چند کارگزاری جهت انجام معاملات آنلاین یا آفلاین می‌تواند مشکلاتی در زمینه مدیریت سهم‌های شما ایجاد کند. برای مثال شما هم می‌توانید در کارگزاری فارابی ثبت‌نام کنید و هم در کارگزاری آگاه. اما سهم‌هایی که از طریق کارگزاری فارابی خریداری کردید، در پنل کارگزاری آگاه نشان داده نمی‌شود و برعکس. یعنی هر سهمی که دارید تنها در صفحه کارگزاری که سهم را از طریق آن خریداری کردید، دیده می‌شود.

انتخاب بهترین کارگزاری

ملاک‌های انتخاب یک کارگزاری مناسب

1. داشتن سیستم معاملاتی بهینه یکی از مهم‌ترین ملاک‌های انتخاب یک کارگزاری مناسب است. کارگزاری‌هایی که متناسب با تغییرات بازار فورا اطلاعاتشان تغییر پیدا می‌کند و سیستم معاملاتیشان قطعی ندارد بهترین گزینه برای انتخاب کارگزاری هستند. اگر کارگزاری سیستم معاملاتی کند و ضعیفی داشته باشد، ممکن است سرمایه‌گذاران نتوانند به‌موقع جهت خرید یا فروش یک سهم اقدام کنند و فرصت‌های طلایی از دستشان برود.
2. پاسخگویی دقیق و مناسب، از دیگر ویژگی‌های یک کارگزاری مناسب جهت سرمایه‌گذاری است. یک کارگزاری مناسب باید همیشه در دسترس باشند و رفتاری مناسب با مشتریان خود داشته باشند.
3. برخی از کارگزاری‌ها خدمات متنوعی به مشتریان خود می‌دهند. ارائه مشاوره و راهنمایی درست به سرمایه‌گذاران، انجام خدماتی نظیر سبد‌گردانی، داشتن صندوق‌های سرمایه‌گذاری مناسب و. از ویژگی‌های یک کارگزاری مناسب است.
4. ارائه اعتبار معاملاتی به مشتریانی که با سرمایه‌های کلان، در کارگزاری فعالیت می‌کنند.
5. دریافت کارمزد مناسب از مشتریان جهت انجام معاملاتشان می‌تواند یک ویژگی رقابتی مناسب برای یک شرکت کارگزاری باشد.

بنابراین به تمامی افرادی که قصد ورود به بورس را دارند توصیه می‌شود که قبل از ثبت‌نام در یک کارگزاری آن را از جنبه‌های مختلف مورد بررسی قرار دهند.

کارگزار ناظر کیست؟

کارگزاری که شما به‌واسطه آن خرید و فروش می‌کنید و معاملات خود را انجام می‌دهید به‌عنوان کارگزار ناظر شناخته می‌شود. اگر شما بوسیله کارگزاری فارابی معاملات خود را انجام می‌دهید، پس کارگزار ناظر شما، کارگزاری فارابی است.

حال سوالی که ممکن است بوجود آید، این است که اگر ما در چند کارگزاری حساب داشته باشیم، چگونه می‌توان همه آن‌ها را در یک پنل یا صفحه معاملاتی شخصی مشاهده کرد؟

یکی از کارهایی که می‌توان انجام داد، این است که سهم‌های موجود در چند کارگزاری را از طریق معاملات آنلاین بفروشیم و بعد از برداشت وجه خود از حساب آن کارگزاری، تمامی وجوه را به کارگزاری منتخب، منتقل کنیم. اما مشکلی که در این روش می‌تواند ایجاد شود این است که، ممکن است شما سهامی ارزنده را از طریق کارگزاری که خدمات مناسبی ارائه نمی‌دهد خریداری کرده باشید. اگر این سهم را الان بفروشید و دیگر فرصت ورود به آن در این قیمت‌ها را نداشته باشید، از این طریق زیان‌هایی به شما وارد شود. پس بهتر است اگر سهمی بسیار خوب و برای بلندمدت خریداری کرده‌اید هرگز از این روش استفاده نکنید. کلا بهتر است از این روش استفاده نکنید. در ادامه روشی بهتر به شما معرفی می‌کنیم.

نحوه تغییر کارگزار ناظر

در گام نخست شما می‌توانید با داشتن مدارک کافی مثل اصل و کپی شناسنامه و. ، به‌طور مستقیم به شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه مراجعه کرده و درخواست تغییر کارگزار دهید.

در رابطه با تغییر ناظر، دقت داشته باشید که اگر در سامانه سجام عضویت داشته باشید، می‌توانید از طریق سامانه پرینت برگه سهم را گرفته و به همراه فرم امضا شده تغییر ناظر، مدارک را از طریق ایمیل یا فکس برای کارگزاری مورد نظر خود ارسال کنید.

روشی ساده برای تعویض کارگزار ناظر از طریق پنل مشتریان کارگزاری‌ها است. فرض کنید شما می‌خواهید کارگزار ناظر خود را عوض کنید. وارد صفحه کاربری (پنل معاملاتی) خود شوید، این کار را می‌توانید از طریق مراجعه به سایت کارگزاری و یا با استفاده از اپلیکیشن‌های مربوط به کارگزاری انجام دهید. پس از ورود به صفحه خود در قسمتی از صفحه گزینه تغییر کارگزار ناظر را می‌توانید انتخاب کنید و از این طریق ناظر سهام خود را تغییر دهید.

نظرات ارزشمند شما

لطفا اگر این مقاله برایتان مفید بود و یا نظری درباره آن داشتید، حتما در انتهای همین صفحه، نظر خود را برای من ثبت بفرمایید.

می‌توانید ویدیوهای بیشتری از تالاربورس را در آپارات (شبکه اشتراک ویدیو) و همچنین کانال یوتیوب تالاربورس مشاهده کنید.

مفهوم و کارایی معاملات برخط بازار سرمایه

معاملات بر خط یا همان معاملات آنلاین یعنی ارتباط شما به بازار سرمایه از طریق اینترنت است و سرمایه‌گذار دارای کد معاملاتی می‌تواند به صورت مستقیم و آنلاین به خرید و فروش سهام بپردازد.

– باشگاه خبرنگاران نوشت: سهامداران بازار سرمایه همچون سایر سرمایه گذاران پیش از سرمایه گذاری باید مجموعه‌ای از آموزش‌ها را فرا بگیرند. این روز‌ها فعالیت در بورس بیش از هر زمان دیگری به دغدغه گروهی از افراد تبدیل شده است، به همین دلیل قصد داریم شما را با یکی از مفاهیم معاملات آنلاین بازار سرمایه آشنا کنیم.

سیستم معاملاتی آنلاین یکی از بزرگترین تحولات در بازار بورس است، زیرا به میزان قابل توجهی انجام معاملات بورسی را برای سرمایه گذاران راحت کرده است، زیرا با راه اندازی این سامانه بازار بورس پیش از قبل گسترش یافت و سرمایه گذاران با استفاده از آن قادر هستند به صورت مستقیم در بورس داد و ستد کنند.

معاملات برخط (معاملات آنلاین) فرآیندی است که در آن سرمایه‌گذار دارای کد معاملاتی به صورت برخط و مستقیم به خرید و فروش سهام از طریق سامانه معاملاتی می‌پردازند. در معاملات برخط بورس، سفارش‌ها پس از ثبت به واسطه سرمایه‌گذار به سیستم معاملاتی بورس اوراق بهادار تهران و یا فرابورس ایران برای انجام معامله ارسال خواهد شد.

معاملات آنلاین (online Trading) یا معاملات برخط، تحول بزرگی در خرید و فروش سهام در بازار بورس اوراق بهادار به وجود آورده که دسترسی آسان و همگانی را برای سرمایه‌گذاران بازار سرمایه به ارمغان می‌آورد.

معاملات آنلاین سابقه طولانی در بازار سرمایه سایر کشور‌ها دارد. با فعال شدن سامانه معاملات برخط بورس اوراق بهادار، علاوه بر افزایش نقدشوندگی، مقدمات توسعه و رونق روزافزون بازار بورس هم فراهم خواهد شد.

محدودیت‌های معاملات برخط (معاملات آنلاین) چیست؟

معاملات برخط دارای محدودیت‌هایی است که اکنون این محدودیت‌ها طی بخشنامه‌هایی به کارگزاران اعلام شده که عبارتند از؛

۱. محدودیت درنوع سفارشات

سفارشات مجاز برای مشتریان معاملات برخط، از لحاظ قیمتی سفارش Limit، از لحاظ زمانی بدون محدودیت (شامل Day، Date (Open و است. (سفارش محدود یعنی در حجم و قیمت مشخص).

۲. محدودیت در زمان معاملات

الف) ساعت ورود سفارش از ۸:۳۰ لغایت ۱۲:۰۰ است.

ب) مشتریان معاملات برخط در زمان حراج نماد‌های بازگشایی شده امکان ورود سفارش را ندارند.

ج) مشتریان معاملات برخط در ۱۰ دقیقه پایانی دوره پیش گشایش (۸:۵۰ الی ۹:۰۰) امکان حذف سفارشات را نخواهند داشت.

د) مشتریان معاملات برخط در ۵ دقیقه پایانی معاملات (۱۱:۵۵الی ۱۲:۰۰) امکان ورود سفارشات Day را نخواهند داشت.

۳. محدودیت درحجم سفارش

اکنون محدودیتی برای حجم سفارش، علاوه بر محدودیت‌های عادی هسته در معاملات برخط (معاملات آنلاین) وجود ندارد. در سیستم معاملات دامنه مجاز حجم با عنوان آستانه حجم تعیین شده که برای همه یکسان می‌باشد.معاملات آنلاین

۴. محدودیت در عرضه‌های خاص

۱. مشتریان معاملات برخط در زمان حراج نماد‌های بازگشایی شده امکان ورود سفارش با رعایت محدودیت‌های قیمتی سفارش را دارند.

عرضه‌های خاص که شامل عرضه اولیه و گشایش نماد است با مکانیزم حراج انجام می‌شود. مشتریان در عرضه‌های حراج امکان قرار دادن قیمت، بهتر از بهترین قیمت بازار را ندارند.

در روز‌های عرضه اولیه اگر بورس اعلام کند که مشتریان برخط حق معامله را ندارند، باید بر روی نماد عرضه اولیه مسدود شوند.

اگر بورس سهمیه‌ای در این باره اعلام کند، بیشترین حجم خرید مشتری بر روی نماد عرضه اولیه متناسب با اعلام بورس محدود می‌شود. در عرضه اولیه امکان تغییر قیمت سفارش خرید نسبت به بهترین مظنه برای مشتریان بر خط وجود ندارد.

۲. بورس یا فرابورس باید سهمیه جدایی را برای هر مشتری معاملات برخط در تمامی عرضه‌های اولیه تعیین کنند. مشتریان معاملات برخط می‌توانند با رعایت محدودیت حجم معامله مشتری برخط به میزان سهمیه تعیین شده، در عرضه‌های اولیه شروع به خرید کنند.

همه کاربران آنلاین می‌توانند در رقابت برای خرید سهم عرضه اولیه شرکت کنند. بر این اساس قبل از شروع رقابت، سقف قابل رقابت برای هر مشتری به اطلاع مدیر معاملات آنلاین رسانده می‌شود و مدیر معاملات آنلاین این سهمیه را در نرم افزار آنلاین اعمال می‌کند و پس از شروع رقابت، کاربران می‌توانند تا سقف تعیین شده سفارش خرید سهم عرضه اولیه وارد سیستم کنند.

۳. مشتریان برخط حق رقابت و انجام معامله عمده را ندارند.

۵. محدودیت‌های قیمتی سفارش

الف) درصد تفاوت مجاز قیمت سفارش با دامنه مظنه بازار صرفاً در خصوص ورود سفارش در زمان حراج بازگشایی و عرضه اولیه به شرح زیر اعمال می‌شود:

امکان اینکه قیمت سفارش خرید مشتری معاملات برخط بیشتر از بهترین مظنه خرید بازار باشد وجود ندارد.

امکان اینکه قیمت سفارش فروش مشتری معاملات آنلاین کمتر از بهترین مظنه فروش بازار باشد وجود ندارد.

درصورتی که سفارش خرید یا فروشی در زمان ورود سفارش مشتری وجود نداشته باشد، محدودیت مذکور اعمال نخواهد شد.

در واقع: قیمت سفارش خرید حداکثر یک درصد بیشتر از بهترین مظنه خرید بازار

قیمت سفارش فروش حداکثر یک درصد کمتر از بهترین مظنه فروش بازار

در صورتی که سفارش خرید یا فروش در محدوده نوسان قیمت روزانه، در زمان ورود سفارش مشتری وجود نداشته باشد، محدودیت مذکور اعمال نمی‌شود.

همانگونه که در بالا گفته شد مشتریان در عرضه‌های حراج امکان قرار دادن قیمت، بهتر از بهترین قیمت بازار را ندارند.

ب) درصد تفاوت مجاز قیمت سفارش با آخرین قیمت معامله:

۱. درصورتی که ارزش سفارش وارده کوچکتر یا مساوی ۱۰۰هزار تومان باشد، تفاوت قیمت سفارش خرید یا فروش با آخرین قیمت معامله حداکثر دو درصد می‌تواند باشد.

به عبارت دیگر درصورتی که حجم سفارش وارده کوچکتر یا مساوی ۱۰۰۰ سهم یا حق تقدم خرید سهم باشد، تفاوت قیمت سفارش خرید یا فروش با آخرین قیمت معامله حداکثر یک درصد می‌تواند باشد. این محدودیت بین ساعت ۰۹:۰۰ الی ۱۲:۳۰ اعمال می‌شود.

۲. درصورتی‌که معامله‌ای در همان روز انجام نشده باشد، مبنای قیمت آخرین معامله، قیمت پایانی روز قبل است.

تفاوت معاملات آنلاین و آفلاین سفارش بورس چیست؟

در بازار بورس به دو شکل معاملات آنلاین و آفلاین می توان سفارش های سهام را انجام داد، در این مقاله به مقایسه تفاوت های روش آنلاین و آفلاین می پردازیم، همراه داتیس نتورک باشید.

تفاوت معاملات آنلاین و آفلاین سفارش بورس

در بازار بورس ایران می توان به دو شکل آنلاین و آفلاین می توان اقدام به ثبت سفارش های خرید و فروش سهام کرد.

در سفارش های آنلاین شما می تواند با استفاده از سامانه هایی مثل آنلاین پلاس و … که مخصوص هر کارگزاری است معاملات خود را به صورت آنی و فوری انجام دهید و نیاز به تایید شخص ثالث وجود ندارد.

در این حالت کافی است داخل سامانه آنلاین لاگین کنید و سفارش را ثبت کنید.

تا در صورت محقق شدن شرایط سهام برای شما خرید و یا فروخته شود.

اما بخشی از افرادی که در بورس فعالیت می کنند ممکن است اطلاعات و سواد کافی برای استفاده از خدمات آنلاین را نداشته باشند و به واسطه عدم آگاهی سرمایه خود را از دست بدهند.

مثلا:

ممکن است قیمت هر سهم خساپا 500 تومان باشد اما شخص اوردر فروش از قیمت 100 تومان بگذارد و به این شکل سهام خود را با یک اشتباه تایپی زیر قیمت بفروشد.

پس باید راهکاری باشد تا افرادی با این شرایط بتوانند در امنیت بیشتری سفارش ها و معاملات خود را پیگیری کنند.

روش معاملات آفلاین دقیقا همین است!

در این حالت فرد می تواند به یک سامانه معاملاتی دسترسی داشته باشد اما نوع سفارش گیری آنی نیست و نیاز به تایید کارشناس کارگزاری دارد.

کارگزاری ‌ها برای صدور کد بورسی، حداقل مدرک دیپلم را از متقاضیان کد بورسی درخواست می کنند که اطمینان حاصل کنند فرد حداقل دانش و مهارت مورد نیاز را دارد.

ولی اشخاصی که حداقل دیپلم ندارند به معاملات آفلاین دسترسی دارند.

بدین ترتیب است که قادرند سفارش خود را در سایت کارگزاری ثبت کنند و در واقع کارگزار است که سفارش آنها را دریافت کرده و در سامانه معاملات می فرستد.

با کد آنلاین (معاملات بر خط) شخص قادر است در لحظه معامله انجام دهد.

به این معنی که سفارش خرید یا فروش را وارد میکند و به محض تطابق قیمتی بین خریدار و فروشنده معامله انجام خواهد شد.

ولی در معاملات آفلاین فرد سفارش را وارد سیستم میکند سپس معامله گر کارگزاری، سفارش را وارد سیستم اصلی خرید و فروش خواهد کرد.

مشخص می باشد که در سیستم آفلاین، کار با تاخیر بیشتری انجام خواهد شد.

حتی این امکان وجود دارد که زمان برای انجام بهترین معامله از دست برود.

در سیستم آنلاین فرد قادر است فقط در محدوده قیمتی مجاز روز سفارش خود را وارد نماید.

معاملات با سامانه واگذار می شود / مشاوران املاک فقط متعاملین را به یکدیگر معرفی می کنند

تجارت‌نیوز نوشت :آشفته شدن بازار مسکن و گرانی سونامی‌وار در این بازار درگیر رکود، عاملی برای اجرای قانون فراموش شده از سوی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شده است. اما آیا مشاوران املاک خانه را گران کرده‌اند؟

به گزارش افزایش شدید قیمت اجاره‌بها و در پی آن گرانی بی‌سابقه قیمت مسکن باعث شد در گام اول انگشت اتهام به سوی مشاوران املاک گرفته شود. این در حالی است که قیمت مسکن با توازن، افزایش توزیع و برقراری توازن بین عرضه و تقاضا و ایجاد بازار رقابتی به جایگاه واقعی خود بر می‌گردد. ضمن اینکه تورم و سیاست‌های کلان اقتصادی را باید عامل اصلی معاملات آنلاین و زمینه‌ساز افزایش قیمت‌ها در همه بازارها از جمله مسکن دانست.

با وجود این، در شرایط کنونی برخی مسئولان نظارت بر روند فعالیت مشاوران املاک را اقدام مناسبی برای کنترل بازار می‌دانند. در همین رابطه، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درصدد اجرای قانون فراموش شده و کاهش نقش آنها در بازار مسکن شد.

رئیس سازمان ثبت در مصاحبه‌ای اعلام کرد که مشاوران املاک حق تنظیم قراردادهای خرید و فروش رهن و اجاره و سایر قراردادها به عنوان دلال یا واسطه را ندارند. آنها تنها می‌توانند متعاملین خریدار و فروشنده، مالک و مستاجر و غیره را به هم معرفی کنند.

بنا به گفته رئیس سازمان ثبت یک سامانه به این منظور در حال راه‌اندازی است تا دیگر مشاوران املاک تنها متعاملین را به یکدیگر معرفی کنند و انجام معامله و دریافت کد رهگیری از طریق سامانه صورت گیرد. اتفاقی که تا به امروز با واکنش اعضای هیات مدیره و رئیس اتحادیه مشاوران املاک همراه نبوده است. به نظر می‌رسد با توجه به نزدیک شدن پایان دوره مدیریت رئیس اتحادیه هیچ اقدام و یا واکنشی تا به امروز صورت نگرفته است.

حال این سوال مطرح می‌شود آیا اجرای این قانون به کاهش مشاوران املاک منجر می‌شود؟ طبق نظرسنجی‌های میدانی صورت گرفته این روند می‌تواند در آینده چنین تاثیری داشته باشد.

در چنین شرایطی این پرسش مطرح است که چرا تا به امروز مشاوران املاک نسبت به این قضیه که می‌تواند حیات شغلی آنها را تحت تاثیر قرار دهد واکنشی نشان نداده‌اند.

از سوی دیگر احتمالا دریافت حق‌الزحمه مشاوران املاک هم با تغییر همراه می‌شود. به گونه‌ای که در شرایط جدید دیگر قیمت منطقه‌ای معیار دریافت حق‌الزحمه مشاوران املاک قرار می‌گیرد. این مهم در کاهش درآمد افراد فعال در این شغل تاثیر بسزایی دارد.

قیمت منطقه‌ای ملک از قیمت واقعی ملک بسیار پایین‌تر است. به عنوان مثال در هر نقطه‌ای از کشور یک ملک که قیمت واقعی آن پنج میلیارد تومان اعلام می‌شود، قیمت منطقه‌ای که سال به سال سازمان امور اقتصاد و دارایی آن را در قالب یک دفترچه اعلام می‌کند، ممکن است حدود ۱۵ الی ۲۰ میلیون تومان باشد.

این موضوع در دریافت حق کمیسیون ( ۲۵ دهم درصد) تاثیر عجیبی دارد. آن هم در شرایط که خرید و فروش در بازار مسکن در رکود سنگینی قرار گرفته است. حال در چنین شرایطی آیا باز هم درآمد مشاوران املاک سکه خواهد بود؟ هر چند این مصوبه هیات وزیران باید در سازمان ثبت از طریق هیات عالی نظارت ابلاغ شود. اما ابلاغ و اجرای این مصوبه راه طولانی ندارد.

محدود کردن مشاوران املاک به بهانه کنترل قیمت مسکن

یکی از دلایل اجرای قوانین مورد بحث کنترل قیمت و به تعادل رسیدن بازار مسکن است. هر چند نمی‌توان نقش مشاوران املاک را در گرانی و بر هم ریختن بازار خرید و فروش و رهن و اجاره نادیده گرفت اما باید یادآور شد که بازار مسکن در ایران به صورت دستوری اداره نمی‌شود و وضع قوانین جدید احتمالا تاثیر چندانی در این بازار سوت و کور نخواهد داشت.

ضمن اینکه تورم و سیاست‌های کلان اقتصادی را باید عامل اصلی و زمینه‌ساز افزایش قیمت‌ها در همه بازارها از جمله مسکن دانست.